21 huhti Miten hankkia tilat? Osa 3
Terveiden ja turvallisten tilaratkaisujen hankintaopas kunnille ja kaupungeille
Olemme laatineet hankintaoppaan, johon olemme koostaneet vinkkejä ja ohjeita tilaratkaisujen hankinnasta vastaaville tahoille. Tämä opas vastaa kysymyksiin, kuten Miten valita hankintaan sopiva kilpailutusmenettely? Millaisia tavoitteita rakennushankkeelle voidaan asettaa? Mitä hankintailmoituksessa voidaan vaatia? Tässä osassa käydään läpi millaisia tavoitteita hankkeelle voidaan asettaa sekä mita hankintailmoituksessa voidaan vaatia.
Tavoitteet
– Millaisia tavoitteita hankkeelle asetetaan?
Tilaajan tavoitteena on rakennuttaa terve ja sekä käyttäjä- että ympäristöystävällinen rakennus.
1. KAUPUNKIKUVA:
Rakennus sopii kaupunkikuvallisesti ympäristöönsä ja täyttää kaupunkikuvallisuudelle asetetut tavoitteet.
2. TOIMINNALLISUUS:
Tilojen soveltuvuus käyttötarkoitukseen. Tilat ovat avaria ja niitä on mahdollista yhdistellä tarpeen mukaan.
3. SISÄILMAN LAATU:
Tilat ovat sisäilmaltaan erinomaiset rakennuksen koko elinkaaren ajan. Sisäilman laatu tulee huomioida kaikilla rakentamisen ja talotekniikan osa-alueilla.
4. KOSTEUDENHALLINTA:
Tuotantoprosessin ja asennusjärjestelyjen tulee olla sellaisia, ettei kuivaketju katkea missään hankkeen vaiheessa.
5. TOTEUTETTAVUUS:
Hankkeelle asetetaan sellainen tavoiteaikataulu, että myös muut tavoitteet ovat toteutettavissa.
Hankintakriteerit
– Mitä hankintailmoituksessa voidaan vaatia?
Tarjoajan on tarjottava täsmälleen sitä, mitä hankintailmoituksessa pyydetään. Kuvaile siis tarpeet ja toiveet mahdollisimman tarkasti.
Kohdetta voidaan kuvata ominaisuuksilla, joita siinä on vähintään oltava
- maanvarainen betoniperustus
- siirtokelpoisuus
- sisätilojen muunneltavuus ja monikäyttöisyys
- mahdollisuus lisätä tai vähentää tilamoduuleja
Tarjoajalta voidaan vaatia sertifikaatteja, tutkimusraportteja tai tiettyä ympäristömerkkiä
- Joutsenmerkki
- hiilijalanjälkilaskenta
- Tilaajavastuun Luotettava kumppani
Tarjoajalta voidaan edellyttää henkilö- ja kohdereferenssejä
- tietty määrä tietyn kokoisia julkishallinnon rakennusreferenssejä
- suunnittelijoilta, vastaavilta työnjohtajilta ja projektipäälliköiltä voidaan edellyttää tiettyä koulutusta, henkilökohtaisia referenssejä ja työkokemusta
Tarjoajalle voidaan asettaa liikevaihtovaatimus
- vähimmäisliikevaihtovaatimus saa olla enintään kaksinkertainen hankinnan arvoon verrattuna
Kohdetta ei voi kuvata viittaamalla suoraan tiettyyn valmistajaan tai tavaramerkkiin.
Tiesithän, että Joutsenmerkkiä voidaan vaatia hankintakriteereissä?
Koulu, päiväkoti tai väistötila voivat Suomessa saada Joutsenmerkin. Laadukas rakentaminen säästää selvää rahaa, ja säästöjä tuo myös terveelliseen rakentamiseen satsaaminen: terve rakennus pitää käyttäjänsä työkykyisinä.
Lue lisää Joutsenmerkki-rakentamisesta